什么是阁楼公寓?值得开始吗?3分钟向你展示LOFT公寓的优点和缺点。

近年来,一种类型的公寓悄悄地进入了我们的视线,那就是阁楼公寓。 想象一下,在一个寒冷的北欧公寓里,你懒洋洋地躺在沙发上,右手拿着一本书,左手拿着一杯茶,享受着自己的时光。 每个文清人都有一个阁楼梦 什么是LOFT?LOFT值得开始吗?今天,朱家河整理了一些关于LOFT的相关知识,希望能给你一些帮助。 首先,什么是LOFT?20世纪40年代,LOFT,一种生活方式,首次出现在纽约 LOFT在牛津字典中的解释是“屋顶下存放物品的阁楼” 其内涵是高大开放空,具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特点 LOFT公寓通常是一个小公寓,面积为30-50平方米。虽然是按销售时一层建筑面积计算的,但实际使用面积可以达到销售面积的近2倍,其层高空相差很大。 2.LOFT公寓1的优势。总价格低和可用面积大也是大多数年轻人搬家的原因。 开发商经常打着“买一层楼,免费一层楼”的旗号。买卖时,实际可用建筑面积可以达到销售面积的两倍,这将使许多买家产生“发现便宜”的错觉 2.LOFT公寓空具有灵活的上下双层复合结构,为买家提供创意装饰和装修空房间的想象。买家可以根据自己的喜好随机划分出空不同功能和风格的房间 3.地理位置优越的商业LOFT公寓一般建在繁华的闹市区,因此一般具有地理位置优越、交通便利、周边配套设施高等优势。 同样,LOFT公寓属于商业性质,具有无限购买的优势,这对于许多想购买过渡性住宅并有“三不”(没钱、没有本地账户、没有足够的社会保障)的年轻人来说是个好消息 3.阁楼公寓1的缺点。40年(50年)的产权和升值空很低。根据最新的物权法,住宅建设用地使用权期满后,将自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,按照有关彩票站查询的法律法规办理。 换句话说,40年的商业LOFT公寓需要在到期时支付土地出让金。支付的方式和金额仍不得而知。 此外,与住宅楼相比,LOFT公寓空的升值相对较低。当你想在几年内更换住宅时,不言而喻,周围的房价已经上涨了200%,而你手中的LOFT只上涨了20% 2.众所周知,商业公寓无法安定下来。作为非住宅用地,这种LOFT公寓无法落户。当然,孩子们不能去附近的幼儿园、小学和中学。 3.大院的共用面积比平地板大。 平均水平为20%,但平均化合物水平约为26%,甚至高达30% 随着共享面积的增加,入住率也会相应降低。 4.首付比例高,非公积金贷款LOFT的最低首付比例为50%,贷款最长期限为10年。此外,公积金贷款不能使用,只能使用纯商业贷款。 5.高昂的生活费用被用作非住宅用地。水、电、气和房地产费用作为商业用地收取,这将是拥有70年产权的普通住宅的两倍多。此外,40年的产权房一般不含气体,禁止明火 6.生活环境中的大多数阁楼都是商业用房,有杂七杂八的人员,隐私,噪音,甚至电梯也被考虑在内。公寓里的楼梯一般又陡又窄,不适合老人和小孩。最后,阁楼公寓的高度是4.8米到5.2米,必须分成两层。上层和下层的高度相对较低,这可能出现在上层是直的而不是腰部向上的情况下,并且对高个子尤其不友好。

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